TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi Başlıyor
Türkiye Cumhuriyeti tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olan TOKİ 500 Bin Konut Projesi için başvuru süreci 10 Kasım 2025 itibarıyla başlıyor. Milyonlarca dar ve orta gelirli vatandaşın ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürecek bu dev projede başvuru şartları, ödeme planı ve konut dağılımı netleşti.
Başvuru Takvimi: İlk 5 Gün Kimler Başvurabilecek?
Başvurular, TC kimlik numarasının son hanesine göre alınacak. İlk 5 gün boyunca başvuru takvimi şu şekilde işleyecek:
10 Kasım 2025: TC kimlik numarası 0 ile bitenler
11 Kasım 2025: TC kimlik numarası 2 ile bitenler
12 Kasım 2025: TC kimlik numarası 4 ile bitenler
13 Kasım 2025: TC kimlik numarası 6 ile bitenler
14 Kasım 2025: TC kimlik numarası 8 ile bitenler
15 Kasım 2025 tarihinden itibaren başvurular tüm vatandaşlara açık olacak. Bu sistem, başvuru yoğunluğunu azaltmak amacıyla uygulanacak.
Başvuru Şartları Nelerdir?
Projeye başvurmak isteyen vatandaşların aşağıdaki şartları taşıması gerekiyor:
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmuş olmak
Son 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
Üzerine kayıtlı konut tapusu bulunmamak
Başvuru yapılan ilde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak
Hane halkı gelirinin İstanbul için 145.000 TL, diğer iller için 127.000 TL’yi geçmemesi
Bu şartları sağlayan vatandaşlar başvurularını e-Devlet, Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım şubeleri üzerinden gerçekleştirebilecek.
İstisnai Gruplar İçin Kolaylıklar
Şehit aileleri, gaziler, emekliler ve deprem bölgesinde yaşayan vatandaşlar için başvuru sürecinde öncelik ve kolaylık sağlanacak. Bu gruplar için gelir sınırı esnetilecek ve bazı belgeler talep edilmeyecek.
Ödeme Planı ve Konut Fiyatları
Projede ödeme planı 240 ay vade ve %10 peşinat üzerinden hesaplanacak. İstanbul ve diğer iller için 1+1 ve 2+1 konut fiyatları aşağıdaki tabloda yer alıyor:
| Bölge | Konut Tipi | Toplam Fiyat (TL) | Peşinat (TL) | Aylık Taksit (240 Ay) |
|---|---|---|---|---|
| İstanbul | 1+1 | 1.200.000 | 120.000 | 4.500 |
| İstanbul | 2+1 | 1.600.000 | 160.000 | 6.000 |
| Diğer İller | 1+1 | 900.000 | 90.000 | 3.375 |
| Diğer İller | 2+1 | 1.300.000 | 130.000 | 4.875 |
Ödemeler, konut tesliminden sonra başlayacak ve sabit taksitlerle devam edecek. Peşinat ödemesi ise sözleşme aşamasında alınacak.
İl ve İlçe Bazında Konut Dağılımı
Projede toplam 500 bin konutun il ve ilçe bazında dağılımı şu şekilde:
İstanbul: 100.000 konut (Esenyurt, Tuzla, Başakşehir, Sancaktepe)
Ankara: 30.823 konut (Etimesgut, Sincan, Mamak, Keçiören)
İzmir: 21.020 konut (Karabağlar, Menemen, Bayraklı, Buca)
Bursa: 17.225 konut (Osmangazi, Yıldırım, Nilüfer, İnegöl)
Konya: 15.000 konut (Selçuklu, Meram, Karatay)
Bu dağılım, nüfus yoğunluğu ve konut ihtiyacına göre belirlendi. Her ildeki projeler, altyapı ve ulaşım olanakları göz önünde bulundurularak planlandı.
Başvuru Kanalları ve Belgeler
Başvurular şu kanallar üzerinden yapılabilecek:
e-Devlet sistemi
Ziraat Bankası şubeleri
Halkbank şubeleri
Emlak Katılım Bankası şubeleri
Başvuru sırasında kimlik belgesi, gelir beyanı ve ikametgah belgesi gibi evraklar talep edilecek. Şehit aileleri, gaziler ve emekliler için ek belgeler istenmeyecek.
Projede Hedeflenen Sosyal Etki
Bu dev konut hamlesiyle birlikte, dar gelirli vatandaşların kira yükünden kurtulması ve uzun vadeli ödeme planlarıyla ev sahibi olması hedefleniyor. Aynı zamanda inşaat sektörüne canlılık kazandırılması ve istihdamın artırılması da amaçlanıyor.
İnşaat Süreci ve Teslim Takvimi
Projeye başvuru sürecinin tamamlanmasının ardından inşaatlar etap etap başlayacak. İlk teslimlerin 2027 yılı başında yapılması planlanıyor. TOKİ, inşaat sürecini şeffaf şekilde kamuoyuyla paylaşacağını duyurdu.
Başvuru Yoğunluğu Bekleniyor
500 bin konutluk dev projeye milyonlarca başvuru bekleniyor. Bu nedenle başvuru takvimi ve şartlarına dikkat edilmesi büyük önem taşıyor. Özellikle ilk 5 gün kimlik numarasına göre başvuru yapılması gerektiği unutulmamalı.
Sonuçların Açıklanması ve Kura Süreci
Başvuru sürecinin tamamlanmasının ardından noter huzurunda kura çekimleri yapılacak. Kura sonuçları TOKİ’nin resmi internet sitesinden ve e-Devlet üzerinden duyurulacak. Kura tarihleri, başvuru yoğunluğuna göre ilerleyen haftalarda ilan edilecek.
Ekonomi Haberlerini Takip etmeye devam edin…
