Kilis’te geçtiğimiz yıl 15 bin liraya kadar çıkan kiralar, bu yıl 7 bin lira seviyelerine kadar düştü. Göç hareketlerinin yavaşlamasıyla birlikte özellikle sobalı evlerde fiyatlar dibe vurdu.
Kilis’te kiralık ev fiyatlarında çarpıcı düşüş
2024’te 12-15 bin lira arasında kiraya verilen birçok ev, 2025 yazında 7 bin liraya kadar geriledi. Özellikle Suriyeli sığınmacıların ülkelerine dönüş sürecinin hızlanması, kiralık konut piyasasında ciddi bir boşluk oluşturdu. Kilis genelinde talep düşerken, fiyatlar da sert şekilde aşağı çekildi.
“Kiracı bile bulunamıyor”: Sobalı evlerde fiyatlar eridi
Kentte emlak işi yapan Mehmet Kavuşturan, şehir merkezindeki bazı mahallelerde, özellikle sobalı evlerde kiracı bulmanın dahi zorlaştığını belirtti. “Birçok ev boş duruyor. 2 bin liradan bile kiraya veremeyen mülk sahipleri var” dedi. Doğalgazı olmayan konutlar ciddi değer kaybı yaşıyor.
“15 bin liraya ev neredeyse kalmadı”
Geçtiğimiz yıl 15 bin liraya kadar çıkan daire kiraları artık yok denecek kadar az. Kavuşturan, “Şehir içinde 12 bin liraya verdiğimiz evleri bu yıl 8-10 bin liraya veriyoruz. Yine de talep az” diyerek durumu özetledi. Özellikle yaz döneminde bu düşüşün sürmesi bekleniyor.
Kazım Karabekir ve Yeni Beşevler gibi semtler fark yaratıyor
Her ne kadar genel tablo düşüş yönlü olsa da, memur kesiminin tercih ettiği Yeni Beşevler ve Kazım Karabekir gibi semtlerde fiyatlar daha dengeli seyrediyor. Bu bölgelerde doğalgazlı daireler 8-10 bin lira seviyelerinde alıcı bulabiliyor.
Doğalgazlı evlerde kira 5-10 bin TL arasında
Yeni yapılan ya da doğalgazlı olan konutlar hâlâ avantajlı konumda. Ortalama kira fiyatı 5 ila 10 bin lira arasında değişiyor. Emlakçılar, kiralık ev arayanların bu tarz özelliklere sahip evleri daha fazla tercih ettiğini vurguluyor.
En düşük kira 2 bin liradan başlıyor
Kilis'te şu anda kiralık daire fiyatlarının en düşük seviyesi 2 bin TL. Bu fiyat bandı, özellikle tek odalı sobalı evlerde görülüyor. Ancak konforlu yaşam arayanlar, doğalgazlı ve daha yeni dairelere yöneliyor. Bu nedenle eski yapıların değeri hızla düşüyor.
Göç hareketi durdu, piyasada yeni denge oluşuyor
Uzmanlara göre, Suriyeli nüfusun azalmasıyla birlikte piyasadaki talep doğal şekilde düştü. Bu durumun kalıcı olup olmayacağı ise ilerleyen aylarda belli olacak. Eylül ayında okulların açılmasıyla birlikte fiyatların yeniden yükselebileceği öngörülüyor.
Meta açıklama: Kilis’te kiralar düştü! Sobalı evler 2 bin TL’ye kadar geriledi. Detaylar haberimizde.
